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花蓮Q4房地產交易冷清 賣家讓利求成交
花蓮Q4房地產交易冷清 賣家讓利求成交
被凛凛花大小姐牵着鼻子走！
花蓮去年第4季不動產成交件數公佈，買賣件數919件，較前一季減少一成，熱門區同樣集中花蓮市、吉安鄉，交易量最低爲豐濱鄉僅有3件。（張祈攝）
花蓮去年第4季不動產成交件數公佈，買賣件數919件，較前一季減少一成，熱門區集中花蓮市、吉安鄉均超過2百件，其餘鄉鎮市不滿百件，交易量最低的豐濱鄉僅有3件，花蓮縣政府地政處分析，不僅件數減少，住宅區、商業區房地均價也較上季略跌，但農地交易均價則有微幅上漲。
縣府地政處參考內政部實價登錄透明化資訊，提供地價動態分析資訊，地政處指出，全縣交易量最大的就是花蓮市，共361件，其次爲吉安鄉202件，排名第三的壽豐鄉直接掉到百件以下，只有68件，交易量最低爲豐濱鄉3件，總計成交919件，較上季減少133件，衰退幅度12.64％。
第4季住宅區房地買賣實價案件共387件，均價每坪16.1萬元，較上季16.3萬元略微下跌，房地交易型態以中古屋爲大宗，2年內新成屋約佔1成6左右，比重較上季略增；商業區房地買賣實價案件則有83件，均價每坪18萬元，較上季19.9萬也下跌。
另外，農地買賣實價案件有192件，件數較前季減少10件，均價每坪4890元則是比前季4630元略漲，地政處分析，因這次交易地區多爲吉安、壽豐鄉等，區位條件較佳的位置，交易均價略有漲幅，並強調，均價分析會因當季案件區位分佈、交易條件、建物型態等態樣不同，與上季相較互有漲跌，平均價格僅供參考。
花蓮不動產仲介業者馬國浩說，花蓮往年每季交易件數約落在900至1000多件，房地產交易價在2015年升至最高點後逐漸下滑，但多爲投資客爲主，加上近幾季房市處於「價穩量縮」狀態，維持低空買氣。
他也透露，不少賣主高價緊咬2年已逐漸鬆懈，以近期成交案例來看，原開價2300多萬的農舍爲例，最後成交價約1600萬元，就是賣主「讓利成交」的最佳案例，也可能會是今年高價房市的縮影，只要買方在合理價格內重新議價，成交機率高。
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7.2大地震原因曝！氣象署：能量累積快速 不會一次釋放
3日上午近8點發生地震，北市賣場醬料瓶罐掉落，店員忙着收拾。（姚志平攝）
東部海域今天上午7時58分發生7.2強震，花蓮震度6級強，全臺有感，中央氣象署地震中心主任吳健富表示，這次地震規模與921的規模7.3相近，地震原因爲菲律賓海板塊隱往北隱沒下去，板塊擠壓下能量累積快速，預估不會一次釋放，未來3到4天還有規模6.5到7.0餘震，要小心提防。
吳健富指出，7.2大地震成因是菲律賓海板塊往北隱沒下去到歐亞大陸板塊底下，所以地震從淺到深都有，是921發生之後25年以來最大地震，從中部到北部都感覺相當震動，臺北盆地感受到的震度更大，因爲盆地效應。
菲律賓海板塊往北隱沒，因此地震從淺到深都有。(中時新聞網)
吳健富指出，今天地震是菲律賓海板塊往北隱沒下去，因爲兩個板塊擠壓，地震頻繁，與921的規模7.3是接近，但是921大地震是在陸地上，所以災情嚴重。
吳健富說，規模7.0以上、深度30公里以內的地震可能會引發海嘯發生，所以發佈海嘯警報，但海嘯波預估不會太大，並示警地震能量不會透過一次釋放，3、4天內可能還有規模6.5到7.0餘震發生，要小心提防。
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花蓮連續強震 南科臺南園區震度4級
南科園區震度達4級，南科管理局正查報有無災情。（資料照片／寶智華臺南傳真）
網路立即傳出花蓮中山路一棟大樓倒塌，引起各界關注。（民衆提供／寶智華臺南傳真）
上午7：58分花蓮縣政府南南東方25公里發生大地震，中央氣象署官網發佈地震規模達7.2，最大震度6級，全臺搖晃，花蓮中山路已傳出大樓倒塌。南科臺南園區達4級，南科管理局目前正查報有無災情中。
許多民衆不約而同上網留言：「嚇死人！」、「搖好久」、「頭都暈了！」、「恐怖喔！」。
13分鐘後，花蓮縣政府北北東方12.7公里處又發生規模6.5公里地震。搖得人心惶惶。
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新北金山墓園法拍18年不斷流標 清明前終脫手
新北金山墓園法拍18年不斷流標 清明前終脫手
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1名殯葬業者因欠債，公司名下位在新北市金山區的墓園18年前遭債權人向法院聲請假扣押，業者並欠營利事業所得稅4400多萬元。行政執行署宜蘭分署今天表示，2筆墓園土地歷經多次拍賣都流標，昨天再次拍賣，事前告知鄰近殯葬業者相關資訊，終在今年清明節前以2395萬元拍定，了結這起舊案。
據瞭解，法拍的2筆土地是位在金山普渡寺周邊的墓園，部分爲道路或被寺廟佔用，坪數分別爲116坪、202坪。買家是金山地區的殯葬業者，買受後會重新規畫，並維持墓園經營。
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宜蘭分署表示，1家經營殯葬業的公司因債務問題，座落金山區墓園土地，2006年遭假扣押。業者並欠繳2003年2012年營利事業所得稅等共4400多萬元，經財政部臺北國稅局大安分局移送法務部行政執行署臺北分署執行，臺北分署囑託宜蘭分署執行。
宜蘭分署受囑託執行後，去年11月派員查看土地現況，確認是新北市金山區尖山子18之1號金山普渡寺周邊墓園，部分爲道路，部分被寺廟佔用，坪數各約116坪、202坪。
墓園土地在法拍市場拍賣不易，這兩筆土地過去歷經多次拍賣均以流標收場。宜蘭分署4月1日上午11點在基隆行政執行官辦公室，各以底價864萬元、1530萬元進行二拍，事前主動通知鄰近殯葬業者，宣傳拍賣相關資訊，最後分以864萬8800元、1530萬8800元拍定，挹注國庫。
1名殯葬業者欠營利事業所得稅4400多萬元，行政執行署宜蘭分署拍賣名下2筆墓園，以2395萬元拍定。圖／宜蘭分署提供
1名殯葬業者欠營利事業所得稅4400多萬元，行政執行署宜蘭分署拍賣名下2筆墓園，以2395萬元拍定。圖／宜蘭分署提供
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睡醒突毆妻、總是看到美人魚 照顧失智親人好崩潰醫院曝解方
奇美醫院長照團隊整合寵物治療、娃娃治療等模式，緩解失智者躁動不安情緒。(曹婷婷攝)
奇美醫院長照團隊面對失智者躁動不安情緒，透過根據他們的專長或興趣，導入相關照護措施。(奇美醫院提供／曹婷婷臺南傳真)
「我先生晚上常常睡到一半就起來打我」、「家中長輩每天說看到美人魚」、「長輩說他聽到已逝親人跟他聊天，是卡到嗎？」根據2023年衛生福利部對失智症者精神問題行爲（BPSD）調查，發現失智症者出現問題行爲症狀機率近66％，而同住家人面對親人躁動、易怒甚至隨地便溺，往往造成照顧者沉重負荷。
奇美醫療財團法人附設臺南市私立奇美綜合長照機構督導高金盆指出，失智症問題行爲多樣化，通常分爲3大類，第1類爲情感性症狀；第2類爲行爲症狀；第3類爲精神病症狀，這些問題行爲常會造成失智者與家人爭執，造成照顧者身心俱疲，照顧負荷過大，若照顧者不熟照顧技巧，容易崩潰，甚至釀成家庭悲劇。
她舉例，曾有個案每天收集便當卻不吃，一直往衣櫃裡面藏，直到被家人發現衣櫃藏滿便當；也有個案習慣用衛生紙包覆食物，藏在口袋，這些都造成照顧者在照護上的不便與壓力。
她說，目前遇到最年輕失智症是30幾歲男子，因車禍後出現早發性失智，只能透過各種方式延緩失智症惡化。高金盆說，失智症患者問題行爲不一，有的會不斷走失、有的有暴力行爲，這些都是被送往住宿型機構的原因，如遇到打人行爲，照護人員也會向家屬求救或藉助藥物治療。
奇美醫院失智共同照護中心個案管理師吳淑媛說，面對失智者的問題行爲，親人常會覺得「他很盧」，當下應避免爭執，而是採取接納、順勢而爲，轉移對方注意力，另也可根據失智者專長或興趣，導入相關照護措施，如：寵物治療、藝術治療、園藝治療、懷舊治療、音樂治療等，緩解混亂、躁動不安的情緒。
高金盆提到，失智者遊走是最令人擔心的問題，也是照顧者照料最常面臨的難題，建議可至警察局捺印指紋申請失智愛心手鍊或配戴衛星定位GPS手錶，以防走失，更重要的是，除了配合醫師治療之外，定期運動、參與團體活動，可延緩失智進展，也降低照顧者壓力。
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北投皇池偷拍案10人受害 警抓至少2人散佈猥褻影像依法送辦
北投皇池溫泉御膳館湯屋偷拍案，偷拍狼及散佈猥褻影像者，數度上傳至網路，引發關注。北投警方統計，目前累計4男6女在該湯屋遭偷拍，全案爆發至今十餘日，已查獲至少2名透過臉書社團散佈者，依妨害性隱私及不實性影像罪嫌送辦。
北投警方專案小組調查，臉書社團散佈猥褻影像者IP，循線多日追查，至少查出1男1女涉案，並通知到案說明，並依妨害性隱私及不實性影像罪嫌送辦。
散佈者到案否認是偷拍狼，他們供稱，透過其他網友收到這些影片，因爲社團裡的網友跪求分享，纔會自認好玩，傳給不認識的網友。
全案起源於，湯屋全裸性愛影片遭po網，上傳臉書爆料公社，被害女子今年3月13日凌晨1時許，至桃園報案，她已和前男友已分手，不知爲何影片外流，決心報警提告，請警方協助抓出偷拍狼，案件轉往事發地北投警分局。
不料數日後，昨晚Telegram「霸社」出現2對情侶在湯屋內的性愛影片，被稱作「臺版九號房」某付費論壇上，也傳多段此湯屋遭偷拍影像，受害人不同人。
警方根據相關畫面查出，此案件共有4男6女，在去年1月間遭偷拍，畫面鏡頭透過竹片縫隙偷拍，部分影像過程中有晃動，甚至調整焦距等情，還懷疑偷拍狼在戶外通道犯罪。皇池日前也稱，去年已加裝鐵網防護設備，防堵偷拍。
北投警方調查皇池偷拍案，到現場勘查地形。圖／警方提供
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虐嬰致四肢骨折 單親媽男友重判4年
張男對女友的6月大兒子扭轉、彎折手腳，造成男嬰四肢全部骨折。示意圖／ingimage
檢警調查，張男二○二一年起不定時會去找張女，偶而會幫忙照顧她一對兒女，同年十一月二十四日、二十五日曾將剛滿六個月大兒子託付他各一小時，張男卻朝男嬰毆打、扭轉及彎折四肢，還以手指彈嬰兒舌頭。
張女二十五日晚上替小孩洗澡時，驚見兒子手竟然擡不起來，深夜緊急送醫才發現男嬰雙手、雙腳多處骨折，舌繫帶也有撕裂傷，經醫院通報臺中社會局後曝光。
檢警也查出，張男二○二三年二月二十一日又拿俗稱「不求人」的抓癢工具，朝張女的女兒痛毆一頓，造成女童背部、右腿及臀部都受傷，時隔四天後張女將女兒託付前夫照顧，洗澡時發現她傷痕累累就報案。
臺中地院審理時，張男矢口否認，辯稱照顧男嬰時沒有碰到他，還說六個月大小孩骨頭比較脆弱，不應該都是他造成的，也不清楚爲何四肢骨折、錯位，另外女童受傷部分他同樣否認，自稱「對於小孩照顧和教育很看重」，因女童不乖才處罰打她。
張女證稱，兒子交給張男照顧回來後去動他就會哭，一開始不知怎麼了還帶去收驚二次，後來送醫才發現骨折；張的女兒也說，張男會刻意關掉家中監視器、會對弟弟施暴。
法院經比對多人證詞，認爲張犯行明確，審酌他朝女友的小孩施暴，造成男嬰四肢骨折重傷害，雖經治療肢體動作已大致正常，但朝六月大男嬰毆打、扭轉四肢致骨折的殘忍行爲，又持不求人打到女童受傷，都是成年人故意虐童的嚴重犯罪，惡性重大。
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世界高中「技藝時刻」展！展現3年學習成果
創校52週年的新竹市世界高中30日辦理聯合成果展。（世界高中提供／陳育賢新竹傳真）
貴婦奈奈加拿大喊冤 「美味人妻」爆她跑路前圈錢「揪人儲值1人300萬」
創校52週年的新竹市世界高中30日辦理聯合成果展。（世界高中提供／陳育賢新竹傳真）
創校52週年的新竹市世界高中30日辦理聯合成果展。（世界高中提供／陳育賢新竹傳真）
創校52週年的新竹市世界高中30日辦理聯合成果展，此次成果展以「技藝時刻」爲主題，結合餐飲管理科、餐飲技術科及時尚造型科的動態成果；汽車科、美工科則以靜態方式展示，學生們將3年來所學的技藝成果，1次呈現給師長與學弟妹。
世界高中指出，餐飲科學生此次以「知食份子」響宴，揭開今年畢業成果展的序幕，邀請高3學生家人們到學校，並由孩子們合力準備的餐宴，以精心製作的法式西餐料理爲主軸的完整套餐，呈現給一直以來支持自己學習的家人們，過程中，餐飲管理科並以雙語爲席間賓客們展現技職雙語的學習成果。
時尚造型科以時尚界「技藝時刻」爲主題，學生展現「業界跨領域」能力，以各朝代中國服飾的特色，融入時代潮流的潮服設計元素，結合服裝設計、創意的復刻發包及妝容藝術點綴造型等整體搭配，加入些許當代的元素，以穿越古今入歷史回憶當代的繁華盛事，讓往事在度飛揚。
汽車科「技藝時刻」，今年以「老車改裝」爲主軸，經過3年技術洗禮後，展現3年所學，其中BMW老車、右駕版TOYOTA TOWN ACE的全車換色銬漆翻新，及機車改裝展包括了勁戰6代改裝、DRG改裝、SYM JET改裝等，展現學生傳統汽車工藝的技術。
敏實科大此次也以特斯拉電動車參加成果展，除了展現該校特色課程之未來趨勢外，也搭配與本校產學攜手計劃，達成就學即就業保證，未來至集團內車業發展。
美工科「技藝時刻」則以「多元藝術」爲主軸，學生以雙語教學爲底，藉由基本繪圖能力與設計能力，帶領孩子從自我的想像力發揮到創造力，在實作上完成作品，以期收到學生適才適學，養成學生「有理念到實現，從創造到商品」完整實踐、自我創作的實作精神。
世界高中校長李瑞光表示，「專注技職、成就達人、國際教育、永續環境」，是世界的教育目標。除了雙語實驗班、「學習共同體」探索式教學及融入清華STEAM學校DDMT課程教學外，113學年度更透過與加拿大卑詩省海天學區SD48「雙聯學制」計劃的推動，在技術專業、多元跨域能力精進提升，讓技術型高中的孩子們擁有「走出家鄉的能力，走回臺灣的實力」，成就屬於技職孩子各自的天空。
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那瑪夏區卡那卡那富族祭場 高市府撥款新建
高雄市那瑪夏區卡那卡那富族祭儀場已經在動工新建，預計今年5月下旬完工。（林瑞益攝）
高雄市長陳其邁去年3月來到那瑪夏區，當時耆老請求遷建卡那卡那富族祭儀場。考慮施工問題，新建的祭場方向朝向聖山，取其面對祖先的意義。高市府原民會說，市府撥款近630萬元新建祭場，建材取自於當地，在完工後將舉辦祭典，感謝祖靈。
高雄市原民會副主委陳幸雄、市議員陳幸富等人3月29日到卡那卡那富族祭儀場視察。此祭儀場又稱男子集會所，因爲卡那卡那富族是父系社會，祭儀活動只能由男子代表，主持「米貢祭」與「河祭」等，由各家族男性代表獻上年糕、魚、肉與酒等祭品，舉行狩獵戰功、祭拜、祈福等儀式。
目前，此祭儀場已經在動工新建，預計今年5月下旬完工，陳幸雄表示，希望透過祭壇重建，可以讓瀕危的卡那卡那富族的語言、文化重新發揚，傳承給下一代。待此祭儀場完工後，也會擇日舉行祭典，邀請當地耆老祝福。根據原民會的資料，高雄區登記的卡那卡那富族人數目前只有319人。
原住民市議員陳幸富說，感謝陳其邁撥款幫助卡那卡那富族新建祭儀場，讓其方位對向聖山，目前主結構已經接近完成，希望藉此能發揚原民文化。
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#MeToo風潮／炎亞綸和解 NONO、陳建州等偵查中
炎亞綸。圖／聯合報系資料照片
宥勝被控八年前送女助理回家，藉口借廁所進入屋內，以面對面姿勢坐在女助理大腿上，解開女方內衣，以舌舔耳，用手摸胸猥褻，案件於法院審理時，但宥勝透過與被害人共同認識的友人傳訊息，表示可先提供交互詰問資料作爲參考，有教唆串證之虞，公訴檢察官建請羈押，法院裁定八萬元交保。
黃子佼去年六月被旅居法國網紅Zofia指控強吻、拍攝未成年少女私密照片，黃子佼事後認錯，開直播情緒失控爆料、自殘送醫。臺北地檢署搜索黃子佼住處和工作室，諭令卅五萬元交保，他上月公開道歉，試圖和被害人和解，案件偵辦中。
藝人ＮＯＮＯ被網紅「小紅老師」指控利用臉書、ＩＧ等平臺，或趁在電視臺工作之便，對逾廿名女子性騷、強制猥褻、性侵，共有十名被害人提告，檢方二度傳喚ＮＯＮＯ出庭、勘驗下體，日前不起訴其中三案，但兩名被害人不服聲請再議，高檢署認爲偵查不完備，發回續查。
「黑人」陳建州被「大牙」周宜霈指控十二年前到香港錄節目時，在飯店性騷擾，陳建州被二度傳喚出庭，案件偵辦中；陳建州起初反告大牙求償一千萬元又撤回，改提刑事加重誹謗告訴，大牙不起訴確定。
網紅耀樂指控炎亞綸在他未成年時期性侵、未經同意拍攝性愛影片，還將影片散佈供人觀覽，炎亞綸被依製造少年猥褻行爲電子訊號、意圖散佈而持有少年性影像罪嫌起訴，強制性交處分不起訴確定。法院審理期間，炎亞綸、耀樂達成和解，但未透露金額。
李伯道被控四度性騷擾女部屬，環抱對方還說「好香」、撫摸手臂，更寫情書給女方，被害人申訴後，李提前退休。李伯道最終被監察院彈劾，而法官評鑑委員會也建議撤職，案件在懲戒法院審理中。